以【创新建证美好】为主题的长三角区域城市更新经验与技术交流会在江苏苏州成功举办。本次会议由行业相关机构联合主办，汇聚了来自上海、南京、杭州、合肥、苏州等长三角核心城市的政府相关部门代表、规划设计专家、房企代表、工程技术学者及房产咨询领域的专业人士，共同探讨在城市发展进入存量提质新阶段的背景下，如何通过理念、模式与技术的创新，推动城市有机更新，建设更宜居、更韧性、更智慧的美好家园。
会议聚焦长三角区域，这一中国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，其城市更新实践具有先行性和代表性。与会专家一致认为，城市更新已不再是简单的旧城改造或房地产开发，而是转向以提升城市功能、改善人居环境、保护历史文脉、促进产业升级为核心的系统性工程。
一、经验分享：多元模式与在地实践
交流会上，各城市分享了独具特色的更新案例与经验。上海重点介绍了以“精细化、人本化”为特征的社区微更新模式，以及通过城市体检精准发现和解决“城市病”的机制。南京分享了历史街区保护与活力复兴并重的“小尺度、渐进式”更新路径。杭州则展示了依托数字经济优势，在老旧小区改造中深度融合未来社区场景的探索。作为东道主，苏州详细阐述了在古城保护与更新中，如何平衡文化遗产保护、民生改善与城市发展的“苏州经验”，其“苏式生活”的营造理念引发广泛共鸣。这些实践表明，成功的城市更新必须深度结合城市自身的历史文化、资源禀赋与发展阶段，没有放之四海而皆准的单一模板。
二、技术赋能：创新驱动更新提质
技术交流是本次会议的另一大亮点。与会者围绕绿色低碳、智能智慧、安全韧性等关键技术展开了深入讨论。
1. 绿色低碳技术：重点探讨了在更新项目中应用高性能围护结构、可再生能源系统、海绵城市设施、建筑废弃物资源化利用等技术，以降低建筑能耗与碳排放，响应“双碳”目标。
2. 数字智能技术：BIM（建筑信息模型）、CIM（城市信息模型）、物联网、大数据等数字化工具的应用，正贯穿于更新项目的规划设计、建设管理与后期运营全过程，助力实现精准规划、智能建造和智慧运维。
3. 韧性安全技术：针对老旧建筑和基础设施的结构加固、防灾减灾、应急功能提升等技术方案受到关注，旨在增强城市应对自然灾害和突发公共事件的能力。
专家指出，技术创新是突破更新瓶颈、提升项目品质与可持续性的核心驱动力。
三、房产咨询视角：价值发现与可持续运营
来自知名房产咨询机构的专家从市场与资本角度提供了洞见。他们强调，在新的发展逻辑下，城市更新项目的成功越来越依赖于前瞻性的策划定位、精准的财务可行性分析以及长期的可持续运营能力。咨询机构在其中扮演着价值发现者、资源整合者和运营顾问的关键角色。通过市场研究、业态策划、资金方案设计、资产运营管理等专业服务，可以帮助平衡项目的公共利益与市场效益，吸引多元社会资本参与，确保更新成果的长期活力与价值提升。会议认为，建立政府引导、市场运作、公众参与的良性机制，离不开专业房产咨询服务的深度参与。
四、共识与展望：协同共建美好未来
本次交流会形成了多项共识：城市更新是推动长三角更高质量一体化发展的重要抓手；必须坚持“以人为本”，将居民的获得感、幸福感、安全感置于首位；需要加强跨城市、跨学科、跨领域的经验交流与技术合作；创新是灵魂，包括政策创新、金融创新、治理创新与技术创新。
与会代表期待长三角各城市能进一步搭建常态化交流平台，促进先进理念、成熟技术与成功模式的共享与推广，共同探索出一条具有中国特色、体现时代特征、彰显地域特点的城市更新之路，以持续的创新实践，建证城市更加美好的明天。
此次在苏州举办的交流会，不仅是一次经验的与技术的碰撞，更吹响了长三角区域以创新协同推动城市深度更新、共建人民城市的新号角。
